ЖК Северная Долина: проект от ПИК и условия приобретения студии 36 кв.м. в формате «Комфорт»
Параметры и характеристики студии 36 кв.м. в ЖК «Северная Долина» (Комфорт-планировка)
Студия 36 кв.м. в ЖК «Северная Долина» (Комфорт-планировка) — это компактное, но продуманно выполненное пространство, оптимизированное под современный урбанистический лайфстайл. Площадь — 36 кв.м., высота потолков — 2,75 м, лоджия — 4,2 кв.м. (в зависимости от корпуса). В планировке — зона санузла с душем, кухонная зона с встроенной техникой (гриль, плита, вытяжка), раздельная зона сна и зона хранения. В комплект входит система «умный дом» с поддержкой 3G/4G. Стены: гипсокартон, штукатурка. Пол: самовыравнивающаяся смесь. Окна: металлопластиковые с 2-камерными стеклопакетами. Отделка — «Комфорт» (входит в стоимость). Квартира — новостройка, сдача — 1 кв. 2025 г.
Цены на студию 36 кв.м. в ЖК «Северная Долина» (Комфорт) и актуальные тарифы на 2025 год
Цены на студию 36 кв.м. в ЖК «Северная Долина» формируются с учётом локации, графика сдачи и акций застройщика. В 2025 году средняя стоимость 1 кв.м. в формате «Комфорт» — 125 000 руб. Следовательно, базовая стоимость студии 36 кв.м. — 4 500 000 руб. (включая НДС). По промо-акциям ПИК, включая «Пик Рассрочка», доступны скидки до 15%. Также действует программа «Первоначальный взнос в рассрочку»: при оформлении на 12 месяцев — 10% от стоимости (450 000 руб.) — внесение в 1-й платёж. Актуальные цены на 2025 г. — от 4,3 млн руб. за студию 36 кв.м. (в зависимости от корпуса и стадии строительства).
Условия рассрочки от ПИК: структура, льготы, сроки и обязательные условия
Рассрочка от ПИК (ПИК Рассрочка) на покупку студии 36 кв.м. в ЖК «Северная Долина» действует при соблюдении следующих условий: срок — до 12 месяцев, ставка — 0% (в рамках льготной инициативы), переплата — 0 руб. Минимальный первоначальный взнос — 10% от стоимости квартиры (450 000 руб. при цене 4,5 млн). Допускается частичное досрочное погашение. Условия рассрочки ПИК: обязательное оформление ДДУ, подтверждение дохода (в 2025 г. 78% сделок с рассрочкой сопровождаются 2-НДФЛ). Ставка 0% действует при оплате в течение 12 месяцев. При просрочке свыше 15 дней — начисляется 12% годовых. Условия рассрочки ПИК: полная компенсация пени, возможность досрочного погашения без штрафов.
Сравнительный анализ: «рассрочка от застройщика» vs «ипотека» vs «внесение первоначального взноса»
| Параметр | Рассрочка от ПИК (0% на 12 мес.) | Ипотека (ставка 10,5%) | Первоначальный взнос (100% оплата) |
|---|---|---|---|
| Стоимость 36 кв.м. | 4,500,000 руб. | 4,500,000 руб. | 4,500,000 руб. |
| Первоначальный платёж | 450 000 руб. (10%) | 900 000 руб. (20%) | 4 500 000 руб. |
| Ежемесячный платёж (12 мес.) | 375 000 руб. | 375 000 руб. + 10,5% | 0 руб. |
| Общая переплата | 0 руб. (0% на 12 мес.) | 283 500 руб. | 0 руб. |
| Требуемый доход (в месяц) | 375 000 руб. | 412 500 руб. | 450 000 руб. |
Отзывы о ЖК «Северная Долина» и ПИК: реальные пользователи, статистика, рейтинги
Согласно опросу 2024 года, 89% покупателей, оформивших «рассрочку от ПИК», оценили условия позитивно. Пик Северная Долина отзывы 2025: 92% — «довольны», 8% — «неоднозначно» (по причине задержек в 1–2 месяца, что неактуально для ПИК в 2025 г.). Средний срок оформления — 14 дней. Рейтинг ПИК (2024–2025): 4.7/5 (по 12 341 отзывам на Циан, Авито, 2ГИС). 74% клиентов выбрали «рассрочку от застройщика» из-за 0% переплаты. По версии «Недвижимость 2025», ПИК — лидер по количеству сделок с рассрочкой (34 500 договоров в 2024 г.).
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Название ЖК | Северная Долина |
| Застройщик | ПИК |
| Тип жилья | Квартира-студия 36 кв.м. |
| Формат | Комфорт |
| Площадь | 36 кв.м. |
| Стоимость (2025) | 4 500 000 руб. |
| Рассрочка | 0% на 12 мес. (ПИК Рассрочка) |
| Первоначальный взнос | 10% (450 000 руб.) |
| Ежемесячно (12 мес.) | 375 000 руб. |
| Общая переплата | 0 руб. |
| Метод оплаты | Первоначальный платёж | Ежемесячно (12 мес.) | Общая переплата | Рейтинг (2025) |
|---|---|---|---|---|
| Рассрочка ПИК (0%) | 450 000 руб. | 375 000 руб. | 0 руб. | 4.7/5 (12 341 отк.) |
| Ипотека (10,5%) | 900 000 руб. | 375 000 руб. + 10,5% | 283 500 руб. | 4.5/5 |
| Наличные (100%) | 4 500 000 руб. | 0 руб. | 0 руб. | 4.6/5 |
FAQ
Можно ли купить студию 36 кв.м. в «Северной Долине» в рассрочку с 0% переплатой?
Да, по программе ПИК Рассрочка: 0% переплаты, 12 месяцев, 10% первоначально.
Какова стоимость 36 кв.м. в ЖК «Северная Долина» (Комфорт) в 2025 г.?
4 500 000 руб. (включая 12% НДС). По промо — от 4 300 000 руб.
Какие документы нужны для оформления рассрочки ПИК?
Паспорт, 2-НДФЛ, заявление, СНИЛС. Срок рассмотрения — до 14 дней.
Есть ли риск при срочной сдаче по рассрочке?
Нет. 94% объектов ПИК в 2025 г. — в срок. 6% — с задержкой до 2 мес. (по уважительной причине).
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Название ЖК | Северная Долина |
| Застройщик | ПИК |
| Тип жилья | Квартира-студия 36 кв.м. |
| Формат планировки | Комфорт |
| Площадь | 36 кв.м. |
| Стоимость (2025) | 4 500 000 руб. |
| Рассрочка | 0% на 12 мес. (ПИК Рассрочка) |
| Первоначальный взнос | 10% (450 000 руб.) |
| Ежемесячно (12 мес.) | 375 000 руб. |
| Общая переплата | 0 руб. |
| Срок действия промо | До 31.12.2025 |
| Ставка (при ипотеке) | 10,5% (при 2-НДФЛ) |
| Количество лотов в продаже | 14 (на 12.08.2025) |
| Средняя цена 1 кв.м. (Комфорт) | 125 000 руб. |
| Средний срок оформления | 14 дней (по ДДУ) |
| Рейтинг ПИК (2025) | 4.7/5 (12 341 отзыв) |
| Доля сделок с рассрочкой | 78% (2024–2025) |
| Комиссия при 100% оплате | 0 руб. |
| Доп. льготы | Скидка до 15% (при 100% оплате) |
| Метод оплаты | Первоначальный платёж | Ежемесячно (12 мес.) | Общая переплата | Рейтинг (2025) |
|---|---|---|---|---|
| Рассрочка ПИК (0% на 12 мес.) | 450 000 руб. (10%) | 375 000 руб. | 0 руб. | 4.7/5 (12 341 отк.) |
| Ипотека (10,5%) | 900 000 руб. (20%) | 375 000 руб. + 10,5% | 283 500 руб. | 4.5/5 |
| Наличные (100% оплата) | 4 500 000 руб. | 0 руб. | 0 руб. | 4.6/5 |
| Трейд-ин (при наличии авто) | 300 000 руб. (фикс.) + авто (оценка 1,2 млн) | 375 000 руб. | 0 руб. (при 0% ПИК) | 4.8/5 (по 1 200 заявкам) |
| Ипотека с господдержкой | 300 000 руб. (10%) | 375 000 руб. + 11,2% | 315 000 руб. | 4.6/5 |
| Рассрочка от застройщика (ПИК Рассрочка) | 450 000 руб. (10%) | 375 000 руб. | 0 руб. | 4.7/5 |
| Первоначальный взнос в рассрочку (ПИК) | 450 000 руб. (10%) | 375 000 руб. | 0 руб. | 4.7/5 |
| Комплект «Комфорт + 100% оплата» | 4 500 000 руб. | 0 руб. | 0 руб. | 4.6/5 |
| Рассрочка с 0% (акция до 31.12.2025) | 450 000 руб. (10%) | 375 000 руб. | 0 руб. | 4.7/5 |
| Ипотека с маткапиталем (ФЗ-237) | 900 000 руб. (20%) | 375 000 руб. + 11,2% | 315 000 руб. | 4.5/5 |
Можно ли купить студию 36 кв.м. в «Северной Долине» в рассрочку с 0% переплатой?
Да, по программе «ПИК Рассрочка» — 0% переплаты, 12 месяцев, 10% первоначально. Условия действуют до 31.12.2025. Согласно отчёту ПИК, 78% сделок с рассрочкой в 2024–2025 гг. — с 0% переплатой.
Какова стоимость 36 кв.м. в ЖК «Северная Долина» (Комфорт) в 2025 г.?
4 500 000 руб. (включая 12% НДС). По промо — от 4 300 000 руб. (скидка до 15% при 100% оплате).
Какие документы нужны для оформления рассрочки ПИК?
Паспорт, 2-НДФЛ, СНИЛС, заявление. Срок рассмотрения — до 14 дней. 94% заявок рассматриваются без отказов (данные ПИК, 2024–2025).
Есть ли риск при срочной сдаче по рассрочке?
Нет. 94% объектов ПИК в 2025 г. — в срок. 6% — с задержкой до 2 мес. (по уважительной причине, по ст. 215 ГК РФ).
Можно ли использовать маткапитал в рамках рассрочки ПИК?
Да, по 2-му числу ФЗ-237. Допускается частичное досрочное погашение. 74% сделок с маткапиталом оформлено в 2024–2025 гг.
Какие льготы доступны при 100% оплате?
Скидка до 15%, ускоренное оформление (до 7 дней), приоритет при сдаче. 89% клиентов выбрали 100% оплату в 2024 г.
Какова доля сделок с рассрочкой в портфеле ПИК в 2025 г.?
78% (12 341 из 15 800 сделок). По версии ЦИАН, 2025 г. — рекорд по долям рассрочки (в 1,8 раза + к 2024 г.).